Sección · 3 artículosVivienda
La revisión de la hipoteca variable con el euríbor, cómo se calcula el IBI y quién lo paga, y los plazos de la fianza del alquiler: lo que dicen la ley y el Banco de España.
Cada seis o doce meses el banco recalcula la cuota con el euríbor del mes de referencia más el diferencial. Con el 3,239 por ciento de octubre de 2026, así se hace el cálculo y qué cuesta pasar a tipo fijo.
El IBI se calcula sobre el valor catastral con un tipo que fija cada ayuntamiento entre el 0,4 y el 1,10 por ciento, lo paga el propietario a 1 de enero y admite bonificaciones que hay que pedir a tiempo.
La fianza de un alquiler de vivienda es una mensualidad, se deposita en un organismo autonómico y debe volver en el mes siguiente a la entrega de llaves; después devenga el interés legal del 3,25 por ciento.